Аренда коммерческого помещения – что нужно знать?

В последнее время в бизнес сфере становится популярным арендовать различные помещения для своих нужд. И это не удивительно – ведь покупка, например, офиса, требует вложения немалой суммы, которую бывает непросто найти. Сейчас можно встретить множество объявлений, которые гласят о сдаче коммерческого помещения в аренду. Но стоит внимательно их изучать, так как часто можно нарваться на мошенника.

Первое и самое важное, что нужно знать – никто не будет сдавать помещение незарегистрированной фирме. Поэтому важно быть зарегистрированным предприятием, перед тем, как начинать какую-либо предпринимательскую деятельность.

Чтобы не быть обманутым, всегда внимательно изучайте арендный договор. В нем должны быть четко прописаны основные правила и аспекты сдачи помещения в аренду – права и обязанности сторон, сроки аренды, реквизиты, цена аренды, причины расторжения договора и прочее. В арендном договоре всегда должна быть указана полная информация о помещении, которое сдается – метраж, адрес и местонахождение помещения. Также внимательно изучите оригинал документа, что дает право арендатору распоряжаться недвижимостью, которую он сдает. Часто мошенники проворачивают аферы, сдавая чужую недвижимость.

Не меньшее внимание следует уделить и оплате. Ведь, помимо арендной платы также требуются затраты на оплату коммунальных услуг, если необходимо – ремонт помещения и оплату работы персонала. В договоре обязательно нужно указать, кто будет заниматься оплатой этих необходимых факторов.

Для того чтобы подобный договор был составлен юридически правильно, следует прибегнуть к помощи профессионального юрисконсульта. Он обладает нужными для этого знаниями. Также это гарантирует прозрачность договора и хорошую ознакомленность с ним обеих сторон.

Очень важно также знать состояние помещения. Проще всего снять офис или склад с уже выполненным ремонтом, ведь дополнительные затраты только утруднят возможность своевременной выплаты ежемесячной арендной суммы.

Размещение арендуемой недвижимости также оказывает большое влияние. Лучше всего арендовать коммерческие помещения в деловом центре города. Пусть оно обойдется дороже, зато компания не будет нуждаться в клиентах, что существенно повысит доходы и позволит покрывать все необходимые расходы на содержание. Однако размещение в деловом центре диктует несколько важных условий. Обязательно наличие рядом с помещением парковки для автомобилей, потому как это основное средство передвижения в городских условиях. Само собой разумеющимся условием является также наличие в офисе и всех необходимых коммуникаций – телефона, доступа в Интернет или Wi-Fi.

Главное при оформлении договора об аренде коммерческого помещения – юридически верно оформить сделку и найти подходящее для успешного развития бизнеса помещение.

Все статьи