Покупка недвижимости для коммерческих целей

Приобретение помещения для собственных коммерческих нужд широко распространено на рынке недвижимости. Как правило, покупками такого характера занимаются те, у которых есть свой собственный бизнес и желание его развивать. Но приобретение такого вида недвижимости сопутствуется многими сложностями. О них мы поговорим в этой статье.

Приоритетными факторами при выборе самого помещения является, в первую очередь его расположение, стоимость, текущее состояние, целевая аудитория. В зависимости от типа аудитории выбирается тип помещения, здание, где оно будет находиться. Например, для бизнеса, основанного на большом потоке людей, то лучше всего выбрать большое помещение с отдельным входом, который приспособлен для любого человека, в том числе и для людей с ограниченными возможностями. Если же основная ваша аудитория – деловые и состоятельные люди, то нужно выбирать помещение, расположенное в каком-нибудь бизнес-центре.

Определившись с целевой аудиторией, будет проще разобраться с типом помещения и его расположением. Но, при выборе помещения также важно рассматривать и его цену, и затраты на содержание. Помещения, расположенные в центре города будут стоить гораздо выше, чем те, которые удалены от центра.

Не менее важным при покупке коммерческого помещения будет и известность, и степень доверия к фирме или человеку, который продает его. Ведь в наше время очень много мошенников, которые проворачивают свои аферы именно с недвижимостью. Поэтому, чтобы не остаться в очень неприятной ситуации всегда учитывайте этот фактор.

Сам же процесс покупки делится на два этапа. Первый этап – это передача недвижимости из рук в руки путем составления и оформления договора о купле-продаже, а также договоров на предоставление коммунальных услуг. Документы, необходимые для этого различаются в зависимости от ситуации. В любом случае, понадобятся технические документы, документы лиц, заключивших договор и документация по самому объекту договора.

Следующий этап – это оформление уже приобретенной недвижимости. Он может длиться несколько месяцев. Этому процессу сопутствует много трудоемких действий – переоформление помещения на себя в  УФСГРКК, договора с коммунальными предприятиями о предоставлении коммунальных услуг.

В любом случае, при выборе и оформлении помещения коммерческого типа стоит ориентироваться на ваши желания и финансовые возможности. Грамотно выкупив и обустроив помещение, вы будете получать стабильный доход от вашего бизнеса. Главное – иметь желание и возможность.

Все статьи