Продажа нежилого помещения

Продать помещение не предназначенное для жилья, самостоятельно достаточно сложно. Лучше обратиться к помощи квалифицированных сотрудников агентств по недвижимости, чтоб совершить такую сделку. Если всё же Вы хотите это сделать своими силами, определим, что главная задача – это найти на данное помещение клиентов.

Приложите усилия к тому, чтоб не упустить найденного покупателя. Прежде всего, для этого нужно заранее побеспокоиться обо всех документах на продаваемое вами помещение, все бумаги должны быть уже подготовлены. К списку таких документов относятся паспорта обеих сторон и документ, подтверждающий, что у продавца есть право собственности на это помещение. Также понадобятся такие документы: предварительный договор, основной договор по сделке, квитанция об оплате госпошлины для регистрации документов, технические документы и прочие по запросу.

Пошагово продажа нежилого помещения выглядит следующим образом. В первую очередь, не зависимо от того, жилое это помещение или нет, продажей может заниматься только полноправный его владелец. Таким образом, необходимо оформить помещение на своё имя, если на данный момент вам оно не принадлежит. Для этого необходимо провести регистрацию права собственности в государственном центре, осуществляющем такие процедуры, а также обновить всю техническую документацию.

Продаваемая площадь не должна находиться под арестом, для совершения сделки. Также она не должна быть заложена по кредиту. Ваши финансовые обязательства ни одного из потенциальных клиентов не интересуют. Итак, вы прорекламировали ваше нежилое помещение и нашли клиента. Теперь, чтоб не тратить силы и время даром в случае отказа покупателя от сделки, вам стоить взять у него задаток или аванс. Договор оформлять и составлять следует у профессионала, но найденного не через интернет. Лучше обратиться в нотариальную контору, где вам помогут соблюсти все законодательные нормы при совершении сделки.

Когда все необходимые документы подписаны, право собственности переходит к покупателю объекта, соответственно на его плечи теперь ложатся все заботы по обслуживанию и сохранности помещения. Покупателю необходимо будет зарегистрировать своё право владения этой площадью.

Все статьи