(812) 
Всем, кто более-менее разбирается в вопросах экономического и финансового характера, известно, что одним из самых эффективных и прибыльных видов бизнеса является инвестирование капитала в объекты недвижимого имущества. Причем, эксперты рынка утверждают, что сегодня большим спросом пользуется не зарубежная недвижимость, а российская. И это не удивительно - на рынке отечественной недвижимости представлен широкий ассортимент товара: квартиры, загородные жилые объекты, земельные участки, коммерческие помещения, апартаменты. Но какой сегмент рынка наиболее эффективен для инвестирования?
1. Во-первых, это объекты коммерческой недвижимости, без которых предпринимательская деятельность не может существовать. Активный рост спроса на нежилые помещения, необходимые для открытия и процветания бизнеса, обусловлено в первую очередь развитием предпринимательской системы в стране, увеличением притока иностранных инвестиций в российский бизнес, государственное субсидирование коммерческой деятельности и, конечно, кредитование начинающих предпринимателей.
Инвестору, который планирует приобрести коммерческое помещение для сдачи его в наем, следует понимать, что в случае наступления экономического кризиса спрос на аренду объектов коммерческой недвижимости резко снизится. Продать объект инвестирования по достойной цене, когда в стране царит нестабильная экономическая обстановка, невозможно, поэтому для перспективных капиталовложений в сектор коммерческой недвижимости наиболее выгодным вариантом являются небольшие по площади(100 м. кв.) нежилые объекты под магазины или офисы. Подобные помещения имеют такое свойство, как ликвидность, то есть, в случае крайней необходимости их можно выгодно и быстро реализовать.
2. Выгодным инвестиционным инструментов в наши дни является и загородная недвижимость. Одним из действенных способов получения прибыли от таких капиталовложений является приобретение участка земли с целью его дальнейшей перепродажи. Главное, чтобы приобретаемый в инвестиционных целях надел был расположен в районе, где планируется строительство коттеджного поселка или другого организованного населенного пункта, чтобы вблизи участка была развита инфраструктура. Такой товар принесет инвестору приличную прибыль через 5-6 лет.
3. Несколько лет назад большой популярностью у вкладчиков пользовалась элитная недвижимость и жилье класса премиум или бизнес. Конечно, прибыль от покупки таких объектов недвижимости и их перепродажи достаточно большая, но и финансовых вложений такое жилье требует немалых: один только ремонт с дизайнерским уклоном будет стоить инвестору несколько миллионов рублей. Но, как выяснилось, большим спросом вторичная недвижимость премиум-класса и элитные квартиры не пользуются. Люди, желающие приобрести шикарное жилье, обращают свой взор на рынок первичной недвижимости или приобретают землю для строительства на ней жилого дома по своему проекту. Так что сегодня вкладчики предпочитают одно- или двухкомнатные квартиры класса эконом, стоимость которых ежегодно увеличивается на 20-25%. Такое жилье пользуется большим спросом у представителей практически всех категорий граждан в нашей стране.
К тому схем инвестирования капитала в небольшие квартиры эконом-класса достаточно много: их можно выгодно продать после проведения капитальных ремонтных работ и перепланировки, а можно сдать в долгосрочную или краткосрочную аренду. Главное, чтобы вблизи объекта инвестирования были остановки общественного транспорта, торговые и образовательные учреждения, финансовые организации, развлекательные и спортивные центры.
Полезные статьи